不動産サービス Redfin（本社：シアトル）が Rent.com のデータを分析した結果、2023年2月の米国の主要都市の家賃中央値は前年比1.7%増の1,937ドルとなったことがわかりました。これは、2021年5月以降で最も低い増加率で、1年ぶりの低水準です。
家賃中央値 シアトルは全米8位
前年同月比で家賃の伸びは9カ月連続で鈍化し、家賃は前月比0.3%減となりました。しかし、家賃中央値はパンデミック宣言が出された前月の2020年2月と比較して21.4%高い水準を維持しています。
家賃の伸びが鈍化した理由には、住宅費の高止まり、インフレ、景気後退の懸念、世帯形成の鈍化などにより、引っ越しをする確率が減少し、新規の賃貸契約が抑制されていることが挙げられています。また、アパート建設ラッシュによる供給の急増も、家賃の伸びを鈍らせる要因となっています。全米ホームビルダー協会の最近の発表によると、建設中のアパート数は前年比24.9%増の94万3000戸で、1974年以来の高水準となっています。
前米主要都市の家賃中央値 上位10都市は次のとおり。カッコ内は伸び率。
- ニューヨーク $3927 （0.7%）
- サンフランシスコ $3694 （3.7%）
- ボストン $3642 （0.5%）
- サンノゼ $3571 （3.8%）
- サンディエゴ $3363 （5.3%）
- ロサンゼルス $3361 （0.5%）
- マイアミ $3073 （1.4%）
- シアトル $2812 （1.2%）
- リバーサイド 2773 （5.3%）
- デンバー 2758 （-0.3%）
シアトル市内のアパートの平均家賃
一方、Rent.com によると、3月21日時点のシアトル市内のアパートの平均家賃は、1,477ドル～3,259ドルでした。
スタジオの平均家賃は8%下がっていますが、1ベッドルームと2ベッドルームの平均家賃は上昇しています。
平均家賃
スタジオ： $1,477 （-8%）
1ベッドルーム： $2,257 （2%）
2ベッドルーム： $3,259 （3%）
Rent.com によると、過去1年で市内の家賃が最も高いのはサウス・レイク・ユニオンで、1ベッドルームのアパートは平均家賃が18%上昇しています。
1ベッドルームの平均家賃の高い地域上位5位は次のとおりです。
エリア：サウス・レイク・ユニオン
1ベッドルームの平均家賃 月額3154ドル
過去1年間の上昇率 18%
エリア：カスケード
1ベッドルームの平均家賃 月額3149ドル
過去1年間の上昇率 18%
エリア：レイク・ユニオン
1ベッドルームの平均家賃 月額3104ドル
過去1年間の上昇率 18%
エリア：ウエストレイク
1ベッドルームの平均家賃 月額3088ドル
過去1年間の上昇率 24%
エリア：ノース・シアトル
1ベッドルームの平均家賃 月額2655ドル
過去1年間の上昇率 29%